Articolo (FAQ) redatto dall'Avv. Andrea Cruciani - 10/12/2014
 
Cosa succede se vendo o acquisto un terreno gravato da servitù?
La servitù, sia attiva che passiva, è trasferita con la proprietà al nuovo acquirente perché attiene al rapporto tra i fondi, dominante e servente, e non riguarda personalmente gli originali rispettivi proprietari dell’uno e dell’altro fondo.
 
Che succede se il proprietario di due fondi legati da servitù ne cede uno?    
Quando due fondi non appartengono più allo stesso proprietario, per vendita o divisione, senza che nei relativi atti vi sia alcuna disposizione relativa alla servitù, questa si considera prestabilita sopra ciascuno dei fondi separati, rispettivamente come passiva sul fondo servente e attiva su quello dominante.
 
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