Articolo (FAQ) redatto dall'Avv. Andrea Cruciani - 10/12/2014
 
Chi paga le spese necessarie per la servitù?
Il proprietario del fondo dominante deve fare a sue spese le opere necessarie per conservare la servitù, se non è diversamente stabilito dall’atto (contratto, sentenza, ecc.) o dalla legge che istituisce la servitù; comunque, se le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi anche dal rispettivo proprietario. 
 
Si paga per la servitù di passaggio?
Il proprietario del fondo dominante deve pagare un’indennità al proprietario del fondo servente proporzionata al danno cagionato dal passaggio. Tuttavia, se il fondo è divenuto da ogni parte chiuso per effetto di vendita o divisione, l’acquirente del fondo intercluso ha diritto di ottenere dall’altro contraente il passaggio senza pagare alcuna indennità.
 
Il proprietario tenuto alle spese per la servitù se ne può liberare?
Si, il proprietario del fondo servente, quando è obbligato alle spese necessarie per l’uso o la conservazione della servitù, se ne può liberare rinunziando alla proprietà del fondo servente, anche solo in parte, a favore del proprietario del fondo dominante. 
 
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