Il mutuo con Cap Rate è una tipologia di mutuo che corrisponde ad una soluzione intermedia fra un mutuo a tasso variabile ed uno a tasso fisso e cerca di cogliere i benefici di entrambi. E’ chiamato molto spesso anche con il termine di variabile con Cap o variabile con tetto massimo.
Più precisamente all’atto della stipula è come un tasso variabile. Successivamente:
– se i tassi scendono: il mutuo a tasso variabile con Cap vede il costo del finanziamento e la rata diminuire (come per un mutuo a tasso variabile)
– se invece i tassi salgono: il mutuo a tasso variabile con tetto massimo presenta un costo ed una rata crescenti ma solo fino ad un certo limite, il cosiddetto tetto massimo o Cap Rate (del mutuo variabile con tetto massimo). Infatti quando i tassi di riferimento superano una certa “soglia” definita a priori, il tasso di interesse del mutuo variabile con Cap smette di crescere e diviene costante (come per un mutuo a tasso fisso).
In altre parole il mutuo a tasso variabile con tetto massimo consente di beneficiare del ribasso dei tassi di interesse come per il tasso variabile, e protegge il mutuatario dai rialzi di tasso oltre una soglia predefinita come per il tasso fisso.
Più precisamente all’atto della stipula è come un tasso variabile. Successivamente:
– se i tassi scendono: il mutuo a tasso variabile con Cap vede il costo del finanziamento e la rata diminuire (come per un mutuo a tasso variabile)
– se invece i tassi salgono: il mutuo a tasso variabile con tetto massimo presenta un costo ed una rata crescenti ma solo fino ad un certo limite, il cosiddetto tetto massimo o Cap Rate (del mutuo variabile con tetto massimo). Infatti quando i tassi di riferimento superano una certa “soglia” definita a priori, il tasso di interesse del mutuo variabile con Cap smette di crescere e diviene costante (come per un mutuo a tasso fisso).
In altre parole il mutuo a tasso variabile con tetto massimo consente di beneficiare del ribasso dei tassi di interesse come per il tasso variabile, e protegge il mutuatario dai rialzi di tasso oltre una soglia predefinita come per il tasso fisso.
