Il contratto di leasing può essere distinto in due tipologie: il leasing finanziario e il leasing operativo.
Con il contratto di leasing finanziario un terzo (una società finanziaria o una banca) acquista un bene da un rivenditore o produttore e lo concede a un terzo (cliente) per un periodo di tempo stabilito dietro il pagamento di un canone.
I rischi connessi all’utilizzo del bene sono a carico dell’utilizzatore.
Nel contratto di leasing finanziario l’utilizzatore deve pagare al concedente:
– un maxi canone (il primo canone da corrispondere alla stipula del contratto);
– dei canoni periodici di importo fisso comprensivi di interessi;
– un prezzo di riscatto finale.
La principale caratteristica di questa tipologia di contratto è anche l’opzione di riscatto finale del bene alla scadenza. Il cliente al termine del contratto può scegliere se restituire il bene o diventarne proprietario.
Il leasing finanziario può essere considerato una sorta di locazione finanziaria con opzione di acquisto alla scadenza del contratto.
Contabilmente se si rileva il leasing con il metodo patrimoniale, lo stesso è trattato come una normale locazione e il locatario rileva i canoni di locazione pagati nel Conto Economico nella voce B.8) costi per godimento dei beni di terzi. Il metodo patrimoniale è quello utilizzato in Italia per la registrazione dei leasing finanziari.
Il leasing operativo è invece un contratto non soggetto a vincoli di durata, senza opzione di riscatto, con il quale, a fronte del pagamento di un corrispettivo periodico, l’utilizzatore ottiene la disponibilità di un determinato bene strumentale. In questo caso i rischi di obsolescenza restano a carico del concedente e per questo motivo questo tipo di contratto si addice molto a beni soggetti a rapida obsolescenza come i dispositivi tecnologici e le attrezzature per ufficio (computer, stampanti, ecc.ecc.).
Inoltre, l’utilizzatore può, in qualsiasi momento, chiedere la sostituzione del bene strumentale.
La principale caratteristica e vantaggio del contratto di leasing operativo è la possibilità di restituire il bene alla fine del contratto o sostituirlo con un modello superiore.
Il leasing operativo è dunque particolarmente indicato per utilizzo di beni ad alta standardizzazione e utilizzo di beni a rapida obsolescenza.
Articolo redatto da Francesco Cacchiarelli 23-04-2017
Maxi canone leasing le scritture contabili per il locatario
