Atto notarile
L’intervento del notaio è in funzione dell’iscrizione nel Registro delle Imprese quale adempimento obbligatorio. L'atto notarile è quindi obbligatorio solo per la stipula dei contratti di cessione o di affitto di azienda.
Atto scritto
Il trasferimento della proprietà o il godimento dell’azienda devono essere provati per iscritto
Scrittura privata o atto pubblico
L’atto di trasferimento della proprietà o di affitto dell’azienda deve essere redatto in forma pubblica o per scrittura privata con sottoscrizioni autenticate per l’iscrizione nel Registro delle imprese
Modifica del canone
La semplice modifica del canone di affitto non è un nuovo contratto e può quindi essere effettuata direttamente dalle parti con scrittura privata
Registrazione in Agenzia delle Entrate
La registrazione dell’atto di modifica del canone presso l'Agenzia delle Entrate è necessaria per evitare di pagare le imposte sui canoni non riscossi, altresì per attribuire data certa all’atto
Iscrizione in Camera di Commercio
Deve essere iscritto nel Registro Imprese ogni atto di trasferimento della proprietà o di affitto dell’azienda; per l’iscrizione è necessario un atto pubblico o scrittura privata autenticata
Imposte indirette
La riduzione del canone è esente dalle imposte di registro e di bollo
Risposte ai quesiti a cura dell’Avv. Andrea Cruciani
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